PZU po obwieszczeniu a umowa najmu lokalu: czy wynajmujący może wypowiedzieć przez zaległości?
R
RyzykoIgor
Jestem w trakcie postępowania o zatwierdzenie układu i mam już obwieszczenie, a firmę prowadzę w wynajmowanym lokalu (biuro + magazyn). Przed obwieszczeniem narosły mi 2-3 miesiące zaległości czynszowe, ale po obwieszczeniu chcę normalnie płacić bieżący czynsz, bo bez lokalu nie jestem w stanie realizować zleceń. Wynajmujący grozi wypowiedzeniem umowy i żąda spłaty całej zaległości od razu, inaczej ma mnie usunąć z lokalu. Czy po obwieszczeniu w PZU wynajmujący może skutecznie wypowiedzieć najem z powodu zaległości sprzed obwieszczenia? Czy ma znaczenie, czy wypowiedzenie zostało wysłane przed obwieszczeniem, czy dopiero po nim?
Odpowiedzi (12)
K
KsiegowaOla
2026-02-17 17:59
Po obwieszczeniu w PZU wynajmujący co do zasady nie powinien móc wypowiedzieć najmu wyłącznie z powodu zaległości powstałych przed obwieszczeniem, bo ich spłata jest objęta układem. Kluczowe jest jednak terminowe opłacanie bieżącego czynszu po obwieszczeniu, bo nowe zaległości mogą już dać podstawę do wypowiedzenia.
K
Komentator88
2026-02-17 22:51
Po obwieszczeniu w PZU co do zasady wynajmujący nie powinien móc skutecznie wypowiedzieć najmu wyłącznie z powodu zaległości powstałych przed obwieszczeniem, ale bieżący czynsz po obwieszczeniu musisz płacić terminowo. Zaległości sprzed obwieszczenia zwykle podlegają ujęciu w układzie, więc warto, żeby doradca nadzorca układu szybko napisał do wynajmującego i potwierdził te zasady na piśmie.