Sanacja a wpis hipoteki przymusowej po otwarciu postępowania sanacyjnego – czy wniosek „przejdzie” w KW?

Jeśli dobrze rozumiem, wniosek o hipotekę przymusową trafił do KW jeszcze przed otwarciem sanacji, ale sam wpis nie zdążył się ujawnić. Masz może sygnaturę i datę postanowienia o otwarciu sanacji oraz datę wpływu wniosku do sądu wieczystoksięgowego (z dziennika KW) — bo tu kluczowe bywa, czy „zabezpieczenie” ma się materializować już po otwarciu postępowania i czy wchodzi w grę zakaz/ograniczenia ustanawiania zabezpieczeń na majątku dłużnika. Ciekawi mnie też, na jakiej podstawie wierzyciel składał wniosek (tytuł wykonawczy/postanowienie o zabezpieczeniu) i czy to jest zabezpieczenie roszczenia czy egzekucyjne. Doprecyzujesz, czy wniosek dotyczy hipoteki na podstawie tytułu wykonawczego, czy w ramach zabezpieczenia udzielonego przez sąd?

Z tego co kojarzę, po otwarciu sanacji działa ochrona przed egzekucją i ustanawianiem nowych zabezpieczeń na majątku dłużnika, więc sąd wieczystoksięgowy zwykle nie „przepuszcza” wpisu hipoteki przymusowej, nawet jeśli wniosek wpłynął wcześniej, tylko czeka na rozstrzygnięcie w kontekście sanacji. Sam fakt, że wniosek był już złożony przed otwarciem, nie zawsze ratuje sprawę, bo liczy się moment powstania zabezpieczenia (wpis), a nie data złożenia papierów. Dużo zależy od tego, czy to hipoteka przymusowa „egzekucyjna” na tytule wykonawczym i kiedy dokładnie otwarto sanację względem chwili wpływu wniosku i wzmianki w KW. Masz datę otwarcia sanacji i datę wpływu wniosku do sądu wieczystoksięgowego (oraz czy w KW jest już wzmianka)?

Po otwarciu sanacji co do zasady odpada ustanawianie nowych zabezpieczeń na majątku dłużnika na rzecz wierzycieli sprzed otwarcia, więc taki wpis hipoteki przymusowej z wniosku „wiszącego” w KW zwykle nie powinien zostać dokonany i sąd wieczystoksięgowy bierze pod uwagę stan z chwili orzekania, a nie samą datę wpływu wniosku. Jaka to wierzytelność (sprzed czy po dniu otwarcia sanacji) i czy masz postanowienie o otwarciu już w aktach KW?

Po otwarciu sanacji co do zasady działa zakaz zaspokajania wierzycieli przez egzekucję i ustanawiania nowych zabezpieczeń na majątku dłużnika, więc nawet jeśli wniosek o hipotekę przymusową trafił do KW wcześniej, sąd wieczystoksięgowy zwykle wstrzymuje się z wpisem (albo odmawia), bo wpis po dacie otwarcia sanacji traktowany jest jak niedopuszczalne „dopisywanie” zabezpieczenia. Kiedy dokładnie otwarto sanację i jaka jest data/godzina wpływu wniosku do sądu wieczystoksięgowego?

Po otwarciu postępowania sanacyjnego co do zasady odpada możliwość „dokręcania” dłużnikowi nowych zabezpieczeń na majątku objętym sanacją, więc wpis hipoteki przymusowej z wniosku wierzyciela złożonego wcześniej zwykle nie powinien zostać dokonany, jeśli podstawa do wpisu powstała przed otwarciem sanacji. Sam fakt, że wniosek już „leży” w sądzie wieczystoksięgowym, nie przesądza sprawy, bo sąd bada stan na moment rozpoznania i bierze pod uwagę otwarcie sanacji (często kończy się to wstrzymaniem/odmową wpisu). Wyjątki bywają, gdy chodzi o zabezpieczenie wynikające z tytułu powstałego już po otwarciu sanacji albo gdy nieruchomość nie wchodzi do masy sanacyjnej, ale to rzadziej spotykane. A ten wniosek jest z tytułu wykonawczego sprzed otwarcia sanacji i dotyczy majątku objętego sanacją?