PZU po obwieszczeniu: zwrot kaucji gwarancyjnej (retencji) z kontraktu budowlanego — czy inwestor może wstrzymać wypłatę?
U
UkładZBankiem
Jesteśmy po obwieszczeniu w PZU i mamy zakończony kontrakt budowlany, gdzie inwestor zatrzymał kaucję gwarancyjną (retencję) jako zabezpieczenie na okres rękojmi. Termin zwolnienia części kaucji właśnie mija, ale inwestor sygnalizuje, że może wstrzymać przelew, bo „firma jest w restrukturyzacji”. Nie mamy otwartych sporów co do jakości robót, a protokół odbioru został podpisany wcześniej. Czy po obwieszczeniu wypłata takiej kaucji jest traktowana jak zwykła płatność z umowy i może zostać wstrzymana przez inwestora? Czy znaczenie ma to, że kaucja była potrącana z faktur, a nie wpłacana osobnym przelewem?
Odpowiedzi (11)
B
BiznesowaKasia
2026-03-01 22:17
Samo obwieszczenie i fakt, że jesteście w restrukturyzacji, z tego co kojarzę, nie daje inwestorowi automatycznie „prawa” do wstrzymania zwrotu retencji, jeśli umowa przewiduje konkretny termin zwolnienia, odbiór jest podpisany i nie ma zgłoszonych wad ani sporów. Retencja ma zwykle zabezpieczać roszczenia z rękojmi, więc jeśli inwestor nie wskazuje konkretnych podstaw (np. zgłoszonych usterek, naliczonych kar, potrącenia z umowy), to takie wstrzymanie wygląda bardziej na decyzję biznesową niż coś wynikającego z kontraktu. W praktyce dużo zależy od dokładnych zapisów o zwolnieniu kaucji i ewentualnych warunkach „na żądanie”, ale sama restrukturyzacja wykonawcy nie jest równoznaczna z tym, że można bezterminowo trzymać pieniądze. Macie w umowie zapis, że zwolnienie tej części kaucji jest bezwarunkowe po upływie terminu, czy jest uzależnione od jakiegoś dodatkowego potwierdzenia/braku zgłoszeń?