Kaucja gwarancyjna z kontraktu budowlanego a przyspieszone postępowanie układowe — kiedy inwestor powinien ją wypłacić?
N
NegocjacjeZKredytorem
Jesteśmy spółką z o.o. i 3 tygodnie temu otwarto wobec nas przyspieszone postępowanie układowe. Z jednego kontraktu budowlanego inwestor zatrzymał 5% wartości faktur jako kaucję gwarancyjną, łącznie ok. 85 tys. zł. W umowie zwrot kaucji ma nastąpić dopiero po upływie okresu gwarancji, ale inwestor pyta, czy w restrukturyzacji powinien ją wypłacić wcześniej. Czy taka kaucja jest traktowana jak zwykła wierzytelność objęta układem, czy jako środki „do zwrotu” dopiero w terminie umownym? Jak to prawidłowo ująć formalnie po stronie dłużnika i wierzyciela w toku PPU?
Odpowiedzi (13)
P
PodatkiPatryk
2026-02-16 08:23
Z tego co kojarzę, kaucja gwarancyjna z kontraktu budowlanego to zwykle nie jest „zwykła” niezapłacona faktura, tylko zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi/gwarancji, więc termin jej zwrotu często zostaje taki jak w umowie (po okresie gwarancji), a nie „automatycznie” przyspiesza przez samo otwarcie PPU. Dużo zależy od tego, jak to jest zapisane: czy to realnie potrącenie z wynagrodzenia, osobna kaucja na rachunku, czy np. gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa zamiast kaucji. Inwestor pewnie chce mieć pewność, że wypłata teraz nie pozbawi go zabezpieczenia na wypadek usterek. Macie w umowie zapis, że ta kaucja jest potrącana z każdej faktury i kiedy dokładnie ma być zwrot (np. część po odbiorze, część po gwarancji)?
S
SanacjaInfo
2026-02-16 09:46
Odpowiedź do PodatkiPatryk
Z tego co kojarzę, kaucja gwarancyjna z kontraktu budowlanego to zwykle nie jest „zwykła” niezapłacona faktura, tylko zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi/g
Też mam takie rozumienie jak Patryk: ta 5% kaucja to raczej zabezpieczenie na wypadek roszczeń z gwarancji/rękojmi, więc samo otwarcie przyspieszonego postępowania układowego zwykle nie zamienia jej w „zwykłą” zaległość do natychmiastowej wypłaty, tylko trzyma się terminu z umowy. Macie w kontrakcie zapis, że to kaucja potrącana z faktur czy np. gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa w zamian?
L
LexSupport
2026-02-16 10:11
Odpowiedź do SanacjaInfo
Też mam takie rozumienie jak Patryk: ta 5% kaucja to raczej zabezpieczenie na wypadek roszczeń z gwarancji/rękojmi, więc samo otwarcie przyspieszonego postępowa
Też mam podobne doświadczenie jak Ty i Patryk – taka kaucja zatrzymana jako zabezpieczenie na gwarancję/rękojmię zwykle „żyje” swoim terminem z umowy i samo otwarcie PPU nie robi z niej automatycznie zwykłej zaległości do wypłaty od razu. A w Waszej umowie to jest kaucja pieniężna potrącana z faktur czy np. gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa w jej miejsce?